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以房抵债会计分录要点分析
债务重组方式中的以房抵债会计分录有特定的编制规则。小编认为理解固定资产清理科目的核算内容是做好这类业务分录的前提，今天就来详细介绍以房抵债的会计分录做法，包括各步骤的具体操作方法和注意事项。感兴趣的网友们和小编继续往下看吧
以房抵债实质上属于以物抵债，又称代物清偿。企业发生以房抵债的业务时，应将其账面价值转入固定资产清理科目处理，相应的会计分录怎么做？
以房抵债分录处理
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
固定资产
应付账款
贷：固定资产清理
应交税费-应交增值税-销项税额
借：资产处置损益
贷：固定资产清理
如果抵债的时候有收益，资产处置损益在贷方。
固定资产清理、固定资产减值准备如何理解？
“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用;贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其贷方余额表示清理后的净收益;借方余额表示清理后的净损失。清理完毕后净收益转入“营业外收入”账户;净损失转入“营业外支出”账户。
固定资产发生损坏、技术陈旧或者其他经济原因，导致其可收回金额低于其账面价值，这种情况称之为固定资产减值。如果固定资产的可收回金额低于其账面价值，应当按可收回金额低于其账面价值的差额计提减值准备，并计入当期损益。
企业债券投资利息收入如何入账
公司因债券投资，取得的利息收入可计入投资收益科目核算，相应的会计分录是什么？
债券投资利息收入分录处理
借：银行存款
贷：投资收益
投资收益是指企业对外投资所得的收入(所发生的损失为负数)，如企业对外投资取得股利收入、债券利息收入以及与其他单位联营所分得的利润等。
投资收益是损益类会计科目，损益类科目减少记借方，增加记贷方。使用“投资收益”科目核算的包括：证件投资收益、投资性房地产的租金、企业处置交易性金融资产、交易性金融负债、可供出售金融资产实现的损益等。
债券投资的优缺点是什么？
优点
1.投资收益比较稳定(未来利息、转让价格及买卖差价稳定);
2.投资安全性好(相比较股票)。
缺点
购买债券不能达到参与和控制发行企业经营管理活动的目的。
债券估价模型：
1.债券的价值也称为内在价值、理论价格，是指在债券投资上未来收取的利息和收回本金的现值。
2.影响债券价值的因素主要有：①债券的面值。②期限。③票面利率。④所采用的贴现率(一般选用市场利率)。