非房地产企业租金收入的会计处理

会计分录是很多考生和家长关心的事。收到房屋租金是企业常见的业务场景，但财务人员在编制分录时需要根据企业性质选择正确的收入科目，这个细节很重要。今天小编就把房地产租赁企业和非房地产租赁企业的租金分录差异解释清楚，主营业务收入和其他业务收入的适用情况列出来了，押金业务也有完整说明。感兴趣的小伙伴们和小编了解了解哦

企业出租房屋，可取得相应的租金收入。收到房屋租金时，应如何做会计分录？

收到房屋租金分录

1、如果是房地产租赁公司，收到租金：

借：银行存款(库存现金)

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

2、如果是非房地产租赁公司，收到租金：

借：银行存款(库存现金)

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入。主营业收入属于损益类账户。企业损益类科目是指核算企业取得的收入和发生的成本费用的科目。

其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入，核算企业根据收入准则确认的除主营业务以外的其他经营活动实现的收入。出租固定资产、出租投资性房地产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料、提供劳务、用材料进行非货币性资产交换或债务重组等实现的收入均属于其他业务收入。

房租押金会计分录

支付押金时：

借：其他应收款——押金

贷：银行存款(库存现金)

收到押金时：

借：银行存款(库存现金)

贷：其他应付款

退还押金时：

借：其他应付款

　贷：银行存款(库存现金)

物业费会计分录从入门到精通

公司缴纳的物业费，可通过管理费用或者销售费用科目处理。相应的会计分录应如何编制？

缴纳物业费分录处理

借：管理费用/销售费用/制造费用等-物业费

贷：银行存款/库存现金

物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账，会计分录：

借：银行存款/库存现金

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用。

制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部门(如生产车间)发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等。

主营业务收入包括哪些？

主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

包括：工业企业的产品销售收入;建筑业企业的工程施工收入;交通运输业企业的运输服务收入;批发零售贸易业企业的商品销售收入;房地产业企业的房地产经营收入。

企业广告费核算方法有哪些

公司因宣传新产品发生的广告费用，应通过销售费用科目核算，支付广告费时，如何做会计分录？

支付广告费会计分录

借：销售费用-广告费

贷：银行存款

销售费用的主要账务处理

销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务过程中发生的各项费用，主要账务处理如下：

(一)企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”科目。

(二)企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等经营费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“银行存款”、“累计折旧”等科目。

期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

广告费和业务宣传费的区别

业务宣传费与广告费的区别主要是承接业务对象和取得票据方面，要看具体业务是否通过广告公司、专业媒体在电视、网站、电台、报纸、户外广告牌等刊登，并取得广告业专用发/票，如果这两条件是成立的，那可以作为广告费，否则只能作为业务宣传费。

业务宣传费指未通过媒体的广告性支出，包括对外发放宣传品，业务宣传资料等。例如：公司宣传资料的印刷费等开具的发/票。