-
企业固定资产出租会计分录教程
固定资产出租业务的会计分录编写有讲究，不是简单地收多少钱记多少账。租金要交增值税、折旧要正常计提、清理净损益要转入正确科目，这些环节缺一不可。今天小编把出租固定资产会计分录的完整模板整理出来，包括出租时、期末清理时、结转净损益时三种情形的分录，照着写就不会出错。感兴趣的小伙伴们与小编一起看看吧
在生产经营中，企业常将已经使用过的闲置固定资产对外出租，对于固定资产出租会计分录，会计人员应该如何编制？
出租固定资产的会计分录
如果合同并不是融资租赁合同的话，按经营租赁处理：
出租时：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税—销项税额
借：主营业务成本
贷：累计折旧
期满出售时：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
发生清理费用时
借：固定资产清理
贷：银行存款（应缴税费等）
处置的收入：
借：银行存款（或库存现金等相关科目）
贷：固定资产清理
清理净损益：
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。
支付租金的会计分录做法
公司租赁业务取得的收入，可通过主营业务收入科目或其他业务收入科目核算，取得租赁收入时，如何做会计分录？
租赁收入的会计分录
如果是地产租赁公司，收到房租的租金：
借：银行存款(库存现金)
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
如果是非地产租赁公司，收到房租的租金：
借：银行存款(库存现金)
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
支付租金的会计分录
如果房租是每月支付一次的，分录如下：
借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租
贷：库存现金/银行存款
在一次性支付一年房租时：
借：预付账款-房租
贷：库存现金/银行存款
员工宿舍房租会计分录与账务处理
企业给员工提供住宿，相应的房租费用支出可通过“应付职工薪酬”科目核算，具体应如何做会计分录？
员工宿舍房租账务处理
借：管理费用-福利费
销售费用-福利费等
贷：应付职工薪酬-非货币性福利
借：应付职工薪酬-非货币性福利
贷：银行存款
非货币性福利是指企业以非货币性资产支付给职工的薪酬，主要包括企业以自产产品发放给职工作为福利、将企业拥有的资产无偿提供给职工使用、为职工无偿提供医疗保健服务等。
应付职工薪酬核算内容
应付职工薪酬属于负债类科目，核算的内容包括职工工资、奖金、津贴和补贴;职工福利费;医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费;住房公积金;工会经费和职工教育经费;非货币性福利;因解除与职工的劳动关系给予的补偿，给予职工的经济补偿，即国际财务报告准则中所指的辞退福利;其他与获得职工提供的服务相关的支出。
支付房租费会计分录
如果房租是每月支付一次的，分录如下：
借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租
贷：库存现金/银行存款
在一次性支付一年房租时：
借：预付账款-房租
贷：库存现金/银行存款